Impermeabilizzazione di terrazzi, lastrici e coperture piane
A Genova mezzo patrimonio edilizio ha una copertura piana o un terrazzo praticabile. Quando la guaina cede, l'acqua non resta sul terrazzo: scende nell'appartamento sotto.
Senza demolire il pavimento
Siamo posatori certificati INDEX: con il sistema Selftene Strip Terrace la membrana autoadesiva si posa sopra la pavimentazione esistente, anche su superfici umide e in qualsiasi stagione. Niente demolizione, niente macerie da smaltire, spessore finale ridotto.
Terrazzi praticabili
Rimozione della pavimentazione dove serve, nuova impermeabilizzazione e riposa del pavimento, con particolare cura ai bordi e alle soglie.
Lastrici solari condominiali
Rifacimento completo dell'impermeabilizzazione, con la documentazione e il preventivo dettagliato per l'assemblea.
Guaina bituminosa o resine
Membrana bituminosa dove si può lavorare in sicurezza con la fiamma, resine liquide dove servono continuità e spessori ridotti.
Pendenze e pozzetti
Se l'acqua ristagna, il problema spesso non è la guaina ma la pendenza: rifacciamo il massetto e sistemiamo pozzetti e scarichi.
Scossaline e risvolti
I punti in cui l'impermeabilizzazione incontra muri, soglie e parapetti sono i primi a cedere: si risolvono con risvolti e lattoneria fatti bene.
Ricerca perdite
Prima di demolire cerchiamo il punto di ingresso, così si interviene dove serve invece di rifare tutto per esclusione.
Perché a Genova le coperture piane danno più problemi
Le piogge concentrate riempiono in pochi minuti scarichi progettati per portate diverse, e se il pozzetto è ostruito o la pendenza è insufficiente l'acqua resta ferma. Una guaina che lavora sott'acqua invecchia molto più in fretta.
Ci si mettono poi la salsedine, gli sbalzi termici e i lastrici pavimentati, dove il problema si vede solo quando la macchia compare nell'appartamento di sotto. Per questo, quando arriviamo, la prima cosa che guardiamo non è la guaina ma dove va a finire l'acqua.
Quando il terrazzo è piastrellato, la domanda successiva è sempre la stessa: bisogna buttare giù tutto? Non sempre. Con la membrana autoadesiva che posiamo come posatori certificati INDEX si lavora sopra il pavimento esistente, e il cantiere si chiude in una frazione del tempo. Dove invece il massetto è ammalorato o le pendenze sono sbagliate, demolire è l'unica strada onesta: te lo diciamo al sopralluogo.